Sau khi kết hôn hay sau vài năm tích góp bạn đã tích lũy bạn đã có trong tay khoảng 150 triệu đồng. Nhưng trong thời đại ngày nay, thời đại được nhiều người ví von gọi là “tấc đất, tấc vàng”, bạn đã từng nghĩ rằng với số tiền này thì có thể làm được gì chưa? Xây một căn nhà chắc cũng phải tốn 300 triệu trở lên nhỉ? Nhưng không, có lẽ nhiều người trong số các bạn sẽ bất ngờ lắm vì không thể tưởng tượng được câu trả lời là “Có” đấy nhé!!! Vậy hôm nay mình xin phép được giới thiệu một số thông tin cơ bản về việc xây dựng một căn nhà cấp 4 đẹp và sang trọng chỉ với kinh phí là 150 triệu đồng nhé.
GIỚI THIỆU CƠ BẢN VỀ MẪU NHÀ CẤP 4 KHOẢNG 150 TRIỆU ĐỒNG
Mẫu nhà cấp là mẫu nhà đã được cắt giảm một số chi phí, vật liệu xây dựng, trang trí, nội thất…không cần thiết để tối giản kinh phí nhưng vẫn đáp ứng được nhu cầu sinh hoạt cho gia đình đồng thời cũng tạo ra không gian tinh tế, đẹp phù hợp với yêu cầu của chủ nhà. Hơn nữa cũng tận dụng tối đa không quan (tủ âm tường, tivi âm tường, …) đồng thời sắp xếp bày trí một cách khoa học.
Đối tượng phù hợp
- Các hộ gia đình nghèo hoặc cận nghèo, các gia đình có thu nhập thấp có mong muốn xây dựng một căn nhà có giá cả phải chăng phù hợp với kinh tế mà lại đáp ứng được nhu cầu cơ bản của gia đình.
- Những người chỉ muốn sống độc thân.. nhưng lại không muốn sống trong những căn nhà trọ nhỏ, hẹp mà lại muốn sở hữu một không gian cho chính mình.
- Bạn bè, anh chị em muốn sống chung nhà để giảm thiểu chi phí thuê nhà, tiền sinh hoạt phí đắt đỏ…
XÂY DỰNG MỘT CĂN NHÀ CẤP 4 150 TRIỆU
1. Một số gợi ý trước khi xây dựng căn nhà cấp 4 150 triệu
a) Địa hình: chọn xây dựng trên những khu đất bằng phẳng (không bị trũng mà cũng không quá cao), ít vật cản(cây cối, đá)… để hạn chế chi phí san lấp mặt bằng, tháo dỡ vật cản…đồng thời có thể làm móng nhà một cách phù hợp với địa hình, và đảm bảo được độ an toàn.
b) Thiết kế: Hạn chế xây dựng, trang trí những chi tiết không cần thiết… để tối giản kinh phí nhưng hãy nhớ là phải đáp ứng được mục đích sử dụng của bạn nhé.
c) Hạch toán kinh phí: trước khi xây dựng bản nên tham khảo các loại chi phí từ những người có kinh nghiệm hoặc ở các cửa hàng để có hạch toán kinh phí phù hợp hạn chế tối thiểu trường hợp bị bội chi. Bạn có thể tham khảo một số loại chi phí như sau:
– Chi phí vật liệu xây dựng: Tùy vào từng địa phương khác nhau thì có mức chi phí vật liệu xây dựng khác nhau, nhưng mức trung bình cho diện tích 1m2 thô là khoảng 2,6 triệu đồng.
· Gạch( gạch xây, gạch ốp)
· Cát, cát tô;
· Xi măng;
· Các loại sắt (sắt làm xà gỗ, sắt phi 14, phi 16) ;
· Các loại đinh, thép buộc;
· Các loại đá;
– Chi phí làm móng: Chi phí làm móng cho diện tích 1m2 rơi vào khoảng 1 triệu đồng.
– Chi phí nhân công: Chi phí nhân công cho một căn nhà 70m2 rơi vào khoảng 35-45 triệu đồng.
– Chi phí bả tường và sơn: Chi phí bả tường và sơn tường rơi vào khoảng 35 – 70 ngàn đồng/m2 tùy thuộc vào lựa chọn của bạn.
– Chi phí chống thấm: Chi phí chống thấm trung bình rơi vào khoảng 200 – 400 ngàn đồng/m2.
* Có một lưu ý nhỏ cho mọi người là việc xây nhà chỉ là một lần nên cho dù hạn chế chi phí cũng không nên sử dụng vật liệu, hay làm quá qua loa. Nếu như bị hư hỏng thì khi sửa chữa lại sẽ còn tốn kém và tốn công sức hơn nữa.
2. Miêu tả chi tiết về căn nhà
Theo chi tiết từ ngoài vào trong thì sơ bộ, ngôi nhà sẽ có cấu tạo như sau:
– Sân ở cổng vào: Bạn có thể trồng một số loại cây cảnh, cây hoa hoặc cũng có thể trồng thêm một số loại rau để cung cấp thực phẩm sạch và an toàn cho gia đình của mình. Đồng thời đây cũng là không gian xanh, thoáng mát của gia đình.
– Phòng khách – thờ: Ở phòng khách sẽ được bố trí để kết hợp bàn thờ, tủ phòng khách, tivi, bàn ghế phòng khách. Có một cách bố trí gợi ý cho bạn là: bố trí một cái tủ, ở trên đầu tủ sẽ bố trí bàn thờ, ở giữa tủ sẽ bố trí tivi, đồ trang trí…
– Phòng ngủ nhỏ: ở bên phải (hoặc bên trái) phòng thờ thiết kế một căn phòng ngủ nhỏ, ở trong phòng sẽ bố trí một số vật dụng cơ bản như: giường ngủ, bàn học, tủ học…
– Phòng bếp: Sau phòng khách sẽ là phòng bếp, ở đây sẽ được bố trí một bộ bàn ghế khoảng 6 người ngồi-ở đây cũng là nơi sinh hoạt chung gắn kết tình cảm của cả gia đình.
– Phòng ngủ 2: ở phía bên phải (hoặc bên trái) phòng bếp. Ở trong phòng sẽ bố trí một số vật dụng cơ bản như: giường ngủ, bàn học, tủ học…
– Sau nhà bếp sẽ là nhà vệ sinh và nhà tắm, đây sẽ là nơi sinh hoạt của các thành viên trong gia đình.
ƯU VÀ NHƯỢC ĐIỂM CỦA CĂN NHÀ CẤP 4 GIÁ 150 TRIỆU ĐỒNG
1. Ưu điểm
– Chi phí rẻ, phù hợp với người có thu nhập thấp, vợ chồng mới cưới nhưng lại đáp ứng được nhu cầu sử dụng.
– Thời gian xây dựng nhanh: thời gian thi công trong khoảng từ 1-3 tháng, tiết kiệm được thời gian đồng thời cũng tối ưu hóa được chi phí xây dựng.
– Thiết kế đa dạng: bạn có thế thiết kế tùy theo ý thích và nhu cầu sử dụng của bản thân mình. Nhưng để tối ưu hóa được chi phí thì có một lời khuyên cho bạn là nên lợp mái bằng tôn và tôn trong suốt. Bởi vì loại tôn này thường có độ bền cao, giá cả phải chăng mà đồng thời có thể tận dụng được ánh sáng tự nhiên cho ngôi nhà của bạn.
– Thuận tiện cho việc sửa chữa và dọn dẹp: Bởi vì diện tích khá nhỏ và chỉ có 1 tầng nên có thể tiết kiệm thời gian, công sức cho việc sửa chữa và dọn dẹp
– Thuận lợi cho việc di chuyển: đối với người già, trẻ em, người khuyết tật…
2. Khuyết điểm
– Thời hạn sử dụng ngắn: bởi vì kết cấu chịu lực kém nên thời hạn sử dụng trung bình của ngôi nhà chỉ khoảng 25 – 35 năm. Sau đó bạn phải kiểm tra, sữa chữa, hoặc xây lại căn nhà của mình để đảm bảo sự an toàn.
– Không gian, diện tích: không gian và diện tích không quá lớn nên khi có quá nhiều người sinh hoạt chung trong căn nhà thì sẽ khó đáp ứng được điều kiện sử dụng.
3. Một số mẹo để tối ưu hóa không gian cho căn nhà
a) Thiết kế không gian mở.
Thiết kế phòng khách thông với phòng bếp… cũng có thể đặt bàn ăn ở phòng khách và phòng bếp để tạo không gian mở. Tạo ra không gian thoải mái và thoáng mát hơn.
b) Sử dụng nội thất đa chức năng và nội thất ẩn.
Hiện nay có nhiều nội thất thông minh, có nhiều chức năng khác nhau như: giường gấp vừa làm bàn học, vừa làm giường ngủ, vừa làm bàn ăn hay tủ quần áo vừa làm tủ sách vừa làm tủ quần áo…
c) Phối màu sách một cách thông minh để đánh lừa thị giác.
Bạn có thể phối màu nội thất, màu tường… cùng với nhau để đánh lừa thị giác của mắt. Màu xanh da trời pastel sẽ tạo cảm giác khiến cho không gian trở nên thoáng đãng hơn. Hay màu trắng tạo ra cảm giác rộng rãi và cởi mở.
Để có căn nhà cấp giá khoảng 150 triệu có thể đáp ứng được nhu cầu sử dụng thì hãy kiểm tra kỹ lưỡng và cẩn thận nhé.
